Erdoğan Bayraktar, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın doğrudan yönlendirmesiyle 2B arazilerinin en yoğun olduğu bölgelerden biri olan Ümraniye’de halka açıldı. Yanlış anlaşılmalar için özür dileyen Bayraktar, arazi sahibine tapularını teslim edeceklerini belirterek, ‘Yasanın ana ruhu budur’ dedi
Önceki hafta Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarıyla gündeme gelen 2B arazileri için bu hafta açıklama yapan isim Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar oldu. 2B meselesini halletmeden vatandaşla karşı karşıya gelmeyeceklerinin altını çizen Bayraktar, 2B yasasıyla ilgili gelişmelerin altını çizerek, şöyle konuştu: “Şimdi 2B yasası çıktı. Bu hafta, ama ufak bir aksaklık olursa önümüzdeki hafta Meclis’e girecek. Süratle 20 gün içerisinde, bir ay içerisinde Meclis’ten geçireceğiz. Bir Bakanlar Kurulu kararı çıkardık. Demek ki 2B çıkıyor” dedi.
Önce tapu, sonra konut
Bakan Bayraktar, Meclis’ten geçtikten sonra 2B’de işleyecek süreç hakkında da konuştu.Ümraniye Belediyesi Nikah Salonu’nda kentsel dönüşümle ilgili bilgilendirme toplantısı yapan Bayraktar, “Vatandaşa tapusunu vereceğiz. Orada küçük parseller var, küçük parsel sahipleri olacak. Bunları çözmek için ‘stok konut yapalım’ dedik. ‘Problemleri daha kolay çözeriz’ diye ama şimdi önce tapuları vereceğiz, tapuları verdikten sonra da bu konutları yapmayacağız, onları da daha sonra yapacağız” diye konuştu.
Yasanın esas meali
AK parti olarak başkaları gibi millete, halka tepeden bakmadıklarını belirten Bakan Bayraktar, 2B yasasını da bu bakış açısıyla hazırladıklarının altını çizdi. Bayraktar, şöyle devam etti: “2B’nin özü şu; Yerinden, yöresinden, köyünden imkân bulamayıp iş bulmak için, çocuğuna daha iyi eğitim sağlamak için, daha iyi hayat şartları temin etmek için şehirlere gelmek zorunda olan ve imkansızlıklar içerisinde bulduğu Hazine arazisinde kendine bir barınak yapan insanları, mağdur etmeden hak sahibi, tapu sahibi yapmaktır. Yasanın ana ruhu budur. Yasanın esas meali, anlamı budur.”
Ancak, devletin malını bedava vermeyeceklerine de dikkat çeken Bayraktar, “Yumuşak bir düşünceyle, devletin vatandaşı kucaklayacağı bir düşünceyle fiyatını tespit edeceğiz. Değeri yüzde 70’in üzerinde, yani yüzde 30 indirim yapmak suretiyle, üç yıl vatandaşa vadeyle bunu vereceğiz. 6 ayda bir taksitlerle. Eğer derse ki ’Ben peşin ödeyeceğim’, yüzde 20 indirim yapacağız. Yani toplam bedel yaklaşık yüzde 50-56’ya geliyor. Bu şekilde vatandaşı sahiplendireceğiz” dedi.
Kredi almak zorlaştıkça inşaat firmaları konutta senetli satışsistemine geçiyor.Osmanlı İnşaat Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Osman Bakırcı, 2012′de konutta senetli satış sisteminin daha da yaygınlaşacağını ve birçok inşaat firmasının bu yöntemi kullanmaya başlayacağını belirtti.
Bakırcı, yaptığı yazılı açıklamada, konut alma konusunda en büyük sıkıntıyıbankaların yarattığını, kredi alamayan birçok kişinin imdadına senetli satışlarınyetiştiğini öne sürdü.
Osmanlı İnşaat olarak senetli konut satışı konusunda sektörün öncüsü olduklarını ifade eden Bakırcı, ”2012′de bu sistem daha da yayılacak ve birçok inşaat firması bu yöntemi kullanmaya başlayacak” dedi.
2012 yılında emlak sektöründe ”senetli satışlara” sık sık rastlanacağını ifade eden Bakırcı, inşaat sektörünün hızla büyümeye devam ettiğini, bunun altında yatan temel etkenin talep olduğunu belirtti.
”Birçok kişi kira vereceğine ev taksitine girmeyi daha mantıklı buluyor. Herkesin bütçesine göre konut bulması eskiye nazaran daha kolay. Bankalar birçok kişiye kredi vermiyor. Gelir seviyesi düşük olanlar kredi alamıyor ya da faizleri çok yüksek tutuyorlar. Bu kişileri düşünerek zamanında konutlarımızı ‘senetle’ satmaya başlamıştık. Kefil, kredi, yüksek faizolmaksızın satışlarımızı gerçekleştirdik. Senetli konut satışı konusunda sektörün öncüsü olduk. Ardından birçok firma da bu yöntemi kullanmaya başladı. Kredi alamayan birçok kişinin imdadına yetişen bu sistem 2012′de firmalar arasında daha da yayılacak. Gayrimenkul sektöründe ’senetli satış’ dönemi başlayacak.”
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) dar gelirlilere satacağı konutlar büyük ilgi görüyor. TOKİ tarafından dar gelirli ailelere yönelik 4 bin lira peşinatla satışa sunulan 4 bin 614 konut için 5 gün içinde 10 bin kişi başvurdu.
Dar gelirli ailelerin ev hayallerini gerçeğe dönüştürmek isteyen TOKİ, aralarında Ankara, Antalya ve Gaziantep’in de bulunduğu 7 ilde 2+1 odadan oluşan 4 bin 614 konutu satışa çıkardı. Konutlardan almak isteyenler, başvuru başlangıç tarihi 5 Eylül’den bu yana illerde valiliklere, ilçelerde ise kaymakamlıklara başvuruda bulunuyor. Kira öder gibi taksitle ev sahibi olmak için başvuru yerlerinde kuyruğa giren vatandaşlar, kendilerine verilen formu doldurarak, başvuru evrakları ile birlikte müracaatlarını gerçekleştiriyor.
AA muhabirinin edindiği bilgiye göre, başvuruların ilk 5 gününde satışa çıkarılan konutlara ilgi büyük oldu. Beş günde 4 bin 614 konut için 7 ilde toplam 10 bin kişi başvuruda bulundu. 23 Eylül’e kadar devam edecek başvurularda sayının daha da artması bekleniyor.
Borcunu hemen ödeyenlere yüzde 20, 3 taksitte ödeyenlere yüzde 17 indirim yapılacak. İsteyenler, ilgili bankalardan kredi de kullanabilecek.
TOKİ’den yapılan duyuruya göre, indirim kampanyası 21 Nisan Perşembe günü başlayacak, 18 Mayıs Çarşamba günü sona erecek. Kampanya 2009 sonuna kadar yapılan konut ve işyeri satışlarını kapsıyor.
Konut ve işyeri alıcılarından gelen talepler üzerine indirim kampanyasının düzenlendiği belirtilen açıklamada, hak sahiplerine, peşin ve 3 ay vadeli vadeli olmak üzere iki ödeme alternatifi sağlandığı kaydedildi. Buna göre, borç bakiyesinin peşin olarak kapatılması durumunda yüzde 20, 3 ay vadeli eşit taksitler halinde kapatılması durumunda ise yüzde 17 indirim yapılacak. Kampanya kapsamında borç bakiyelerini kapatarak söz konusu indirimden faydalanmak isteyenler, ilgili bankalardan konut kredisi de kullanabilecek.
Satış işlemlerini gerçekleştiren bankalar aracılığıyla yürütülecek kampanyadan, TOKİ tarafından satışları 2009 yılı sonuna kadar gerçekleştirilen ve geri ödeme taksiti 2009 yılı sonuna kadar başlamış, geri ödemeleri devam eden konut ve işyeri sahipleri yararlanabilecek. Vadesi 12 aydan daha az kalan projeler, kampanyadan yararlanamayacak.
Toplu Konut İdaresi, yeni yıla 3 iyi haber ile girdi. Erken Ödenmesi halinde, borçlarda yüzde 10 ile yüzde 35 arasında indirim yapılacak. Şehit aileleri için de önemli bir adım atılıyor. Buna göre şehit ailelerine verilen kredi miktarı 60 bin liraya yükseltildi.
Toplu Konut İdaresi, yeni yılda 3 önemli adım atacak?Hem şehit ailelerini, hem de borcunu erken ödeyeni sevindirecek.81 il 800 ilçede bugüne kadar 470 bin konut yapan TOKİ, 2011 için kredilerde düzenleme için düğmeye bastı. Şehit ailelerine verilen faizsiz konut kredisi tutarı arttırılırken, kooperatiflere açılan kredinin erken kapatılması imkanı getirildi.
Şehit ailelerine verilen krediler 56 binden, 60 bin liraya yükseltildi. Artış oranı yüzde 6.4 olarak belirlendi.
Kooperatiflerin kredilerini erken ödemesi halinde ise, borçlarında yüzde 10 ile yüzde 35 arasında indirim yapılacak.
TOKİ, tescilli kültür varlıklarının onarımı ve restorasyonu amacıyla açılan kredinin tutarını da bu yıl için 90 bin liraya yükseltti. Geçen yıl, bu amaçla, her bir proje için en fazla 80 bin lira kredi veriliyordu
Engelliler için yapılan konutların Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) proje örnekli olduğunu belirten Kılıç, şunları söyledi:
”70 milyon TL’ye mal olacak ve 220 bin metrekarelik alan üzerine inşa edilen konutların yanına, ayrıca engellilerin rahatlıkla kullanabilecekleri, bakım merkezi, havuz, spor alanları, sağlık merkezleri ve çocuk oyun alanları da inşa edilecek. Kooperatifimize kayıt yaptıran engelli bin üyemiz, 2 bin TL peşinat ve asgari ücretin yarısı taksitlerle ev sahibi olacak. Engelli vatandaşlarımızın hayali olan bu proje ile yapılan 120 metrekarelik evlerde üyelerimiz, çok daha kaliteli bir yaşam sürecek.”
Kılıç, temeli atılan ve yapımı devam eden 7 bloğu 2012 yılında bitireceklerini ve 200 konutu üyelerine teslim edeceklerini, Mart ayı içerisinde ise bu bloklar için alt yapı çalışmalarının başlatılacağını söyledi.
Kılıç, sözlerini şöyle tamamladı:
”Kooperatifimize engelliler haricinde kimse üye olamıyor. Konutlarımız engelliler düşünülerek dizayn ediliyor. Bu tip bir projenin benzerinin Türkiye’de olmadığını biliyorum. Ancak dünyada var mı bilmiyorum. Binalarda engellilerin hayatını kolaylaştırabilecek her türlü imkana yer verdik. Bina girişlerine tekerlekli sandalyeli engellilerimiz için rampalar yapılırken, asansörlerde ve kapı zillerinde de görme engelliler için kabartma yazı kullanılacak. Ayrıca ev içerisindeki, banyo, tuvalet, lavabo ve mutfakta yine engellilerin hayatını kolaylaştırmak için dizayn edilecek. İşitme engelliler içinde işaret levhaları kullanılacak.”
-ÜYELER MEMNUN-
Bunun kendileri için çok büyük bir proje olduğunu ifade eden Kılıç, böyle bir projenin hayata geçirilmesinden dolayı üyelerin çok memnun olduğunu sözlerine ekledi.
Yüzde 50 özürlü raporu olan Selma Kayman da, kendisinin 1999 yılından bu yana dernek üyesi olduğunu belirterek, ”Kendimize ait bir eve başımızı sokabilmek için sabırsızlıkla bekliyoruz” dedi.
Yüzde 70 özürlü raporu bulunan Sitem Dulda ise, hayatında hiç bir zaman kendisine ait bir taşınmazı olmadığını kaydederek, konuşmasına şöyle devam etti:
”Ben Argıncık Mahallesi’nde bir evin bodurum katında kirada yaşıyorum. Böyle bir projenin hayata geçtiğini duyduğumda çok heyecanlandım, çünkü böyle bir şey benim ve benim gibiler için bir hayaldi. Artık kendime ait bir evim olacak. Bundan daha güzel ne olabilir ki. Benim gibi engellileri ev sahibi yapacak olan derneğimize teşekkür ediyoruz. Onun sayesinde bir evimiz olacak.”
aksam.com.tr
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), bu yılın ilk satış kampanyası kapsamında, 45 ilde toplam 6 bin 537 konutu açık satışa çıkardı. TOKİ’den yapılan açıklamaya göre, 45 ilde 101 projedeki konutlar, çekilişsiz-kurasız başvuru önceliğine göre, uygun ödeme şartlarında, 6 bin liradan başlayan peşinat ve 20 yıla kadar vade ile satılacak. Konut alan vatandaşlar, yeni evlerine hemen taşınabilecek.
Açıklamaya göre, konutlardan bin 169′una ”6 bin lira peşinat ve 20 yıl (240 ay) vade ve 205 liradan başlayan taksit seçenekleri” uygulanacak. Kampanyaya dahil edilen 5 bin 368 konut ise 96, 108, 120 ve 180 ay vade ve değişik peşinat seçenekleriyle satışa sunuldu.
Üç ay sürecek konut satış kampanyası 31 Mart 2011′de sona erecek. Satışa sunulan konutlardan almak isteyenler, yetkilendirilmiş bankalar ve TOKİ satış ofislerine başvurabilecekler. Satışlar hakkında, TOKİ’nin ”www.toki.gov.tr” internet adresinden bilgi alınabilecek.
Satışa sunulan konutların yer aldığı projeler ile konut sayıları ise şöyle:
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 2011’in ilk büyük satış kampanyasını başlattı. Çekilişsiz-kurasız başvuru önceliğine göre düzenlenen açık satış kampanyası çerçevesinde 101 bölgedeki 6 bin 537 konut, uygun ödeme şatlarında satışa çıkarıldı. TOKİ’nin 6 bin TL peşinat ve 20 yıla kadar vade uyguladığı konutlardan alan vatandaşlar, yeni evlerine hemen taşınabilecek.
TOKİ’den yapılan yazılı açıklamada, konut piyasasını hareketlendirecek yeni yıl kampanyasının TOKİ’den geldiği vurgulanarak, “Aralarında Ankara, İstanbul ve İzmir’in de yer aldığı 45 ilde bulunan 6 bin 537 konutu çekişsiz-kurasız başvuru önceliğine göre satışa çıkaran TOKİ, konutlardan bin 169’una ‘6 bin TL peşinat ve 20 yıl (240 ay) vade ve 205 TL’den başlayan taksit seçenekleri’ uygulayacak” denildi. TOKİ tarafından kampanyaya dahil edilen 5 bin 368 konutun ise 96, 108, 120 ve 180 ay vade ve değişik peşinat seçenekleriyle satışa sunulduğunun bilgisi verildi.
-ÜÇ AY SÜRECEK KONUT SATIŞ KAMPANYASI 31 MART 2011’DE SONA ERECEK-
Açıklamada, satışa sunulan konutlardan almak isteyenlerin, yetkilendirilmiş bankalar ve TOKİ Satış Ofisleri’yle irtibata geçebileceği belirtilerek, satışlar hakkında geniş bilgi edinmek isteyenlerin TOKİ’nin www.toki.gov.tr internet adresinden yararlanabileceği kaydedildi.(ANKA)
Halkbank, TOKİ’ye ödemeleri devam eden konut sahiplerine, borçlarını yüzde 20 indirimle kapatma imkanı sunuyor.
Kampanyadan, borçlarını kapamak için 11 Ekim-12 Kasım arasında Halkbank’tan konut kredisi kullananlar yararlanabiliyor. Kampanyadakullanılan kredilerin aylık faiz oranı yüzde 0.76’dan başlıyor. Halkbank Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, piyasadaki en cazip kredi fırsatlarından birini müşterilerinesunduklarını belirterek “Uygun faiz oranı ile borcu tek seferde kapatma ve yüzde 20 indirim fırsatısunuyoruz. Ayrıca, kredi işlemleri sırasında ekspertiz ücreti almıyoruz” dedi
Borçlu TOKİ müşterileri, İş Bankası’nın kampanyasıyla kalan borçlarını kapatabilmek için avantajlı konut kredisi imkânından faydalanabilecek
İş Bankası, TOKİ’nin peşin ödemede yüzde 20’ye varan orandaki indirim kampanyasını özel bir kredi kampanyası ile destekliyor.
Borçlu TOKİ müşterileri, İş Bankası’nın kampanyasıyla kalan borçlarını kapatabilmek için avantajlı konut kredisi imkânından faydalanabilecek.
TOKİ tarafından 2009 yılı sonuna kadar satılan ve geri ödeme taksiti de en geç 2009 yılında başlamış olan konutlar için düzenlenen kampanya, borcunu erken kapatan tüketicilere yüzde 20 indirim imkânı sunuyor.
İş Bankası da TOKİ kampanyasından yararlanmak isteyenlere sunduğu özel kredi olanakları ile borçlu konut sahiplerine ödeme kolaylığı sağlamayı amaçlıyor.
Ekonomi Haberleri
